-
Projekt:
Stambeno poslovna zgrada -
Energetski razred:
A -
Lokacija:
Jelačićeva 10, Križevci -
Godina:
2025. -
iNVESTITOR:
Dijačić projekt
Prodaja stanova
Lokacija
Lokacija na adresi Jelačićeva 10, k.č.br. 1255 k.o. Križevci, smještena je u centralnom dijelu grada, što je čini vrlo atraktivnom za stambeno-poslovnu zgradu. Ovdje možete očekivati dobru povezanost sa svim ključnim dijelovima grada, s obzirom na to da se nalazi u blizini glavnih prometnih pravaca i komercijalnih zona.Povezanost sa centrom grada: Jelačićeva ulica se nalazi relativno blizu samog središta Križevaca, što znači da je centar grada lako dostupan, kako pješice, tako i vozilom. Udaljenost do glavnog trga ili gradskih usluga (poput pošte, banaka, trgovina) je vrlo kratka, pa bi stanovnici i poslovni korisnici zgrade mogli uživati u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja.
Položaj zgrade
Stambena zgrada nalazi se na sjevernoj i zapadnoj međi te je poluugrađenog smještaja. Od istočne međe udaljena je 3 m, a od južne 9,5 m. Sa sjeverne strane prati kontinuirani građevinski pravac ulice.
Mobilnost u zgradi
Stambeno - poslovna zgrada uz stepenište, ima i ugrađen lift (dizalo).
Prostorna organizacija
Stambeno-poslovnoj zgradi sa 2 poslovne i 7 stambenih jedinica se pristupa s javne pješačke površine na sjevernoj strani, putem natkrivenog ulaznog prostora koji vodi prema glavnom stubištu zgrade. Osim glavnog ulaza u zgradu, s dvorišne strane pristupa se otvorenim stepenicama na površinu glavnog stubišta. S javne kolne površine na sjevernoj strani, se nalazi rampa za prilaz dvorištu zgrade koje se koristi kao parkirališna površina te površina za odlaganje otpada. U dvorišnom dijelu na južnoj strani parcele nalazi se 11 natkrivenih parkinga, te mjesto za odlaganje otpada.
Poslovni prostori
Stambeno - poslovna zgrada se sastoji od:
- Poslovni prostor 1 sastoji se od garderobe, WC-a, spremišta
- Ukupno korisne površine 34,10m2
- Poslovni prostor ima 27m2
- Parkirno mjesto, pergola od neto površine 12,50m2, prodajne površine 6,25m2.
- Poslovni prostor 2, uz poslovni prostor ima WC.
- Ukupno korisne površine 31,70m2
- Poslovni prostor ima 28,60m2
- Parkirno mjesto, pergola od neto površine 16m2, prodajne površine 8m2.
STANOVA
ETAŽE
PARKIRNA MJESTA
POSLOVNA PROSTORA
- Temelji:
Zgrada je temeljena na armirano-betonskoj temeljnoj ploči sukladno statičkom proračunu i preporuci nalaza geotehničkih istražnih radova s ciljem maksimalne sigurnosti stanara.
- Nosiva konstrukcija:
Nosiva konstrukcija sastoji se od armirano-betonskih nosivih zidova te armiranobetonskih međukatnih ploča i stubišnih krakova. Krov je armiranobetonska ploča s vrhunskim suvremenim izolacijskim slojevima.
Zidovi između stanova su izvedeni iz armiranog betona radi maksimalne zvučne izolacije susjednih korisnika, a isto je postignuto i međukatnim konstrukcijama.
- Fasada:
Vanjski zidovi izvedeni su kao toplinska fasada s termo izolacijskim slojem debljine 15 cm i završnim fasadnim slojem kojeg čini visoko-otporna silikonska žbuka za osiguranje trajne postojanosti boje prilikom varijabilnih vremenskih prilika.
- Pregradni zidovi:
Pregradni zidovi izvedeni su od šupljih blokova od gline čime je korisnicima maksimalno olakšano dodavanje interijerskih elemenata sukladno osobnom ukusu.
- Krov:
Krov je oblikovan kao ravni neprohodni krov s izolacijskim slojem debljine 30cm, a završnu oblogu čini hidroizolacija iz sintetskih traka na bazi TPO.
Stolarija i bravarija:
- Aluminijska obloga i žbuka kombinirano na fasadi.
- Unutarnja vrata su drvena i furnirana.
- Aluminijska i PVC bravarija.
Podovi
- Podnu oblogu unutar stanova čini keramika i parket ovisnom o namijeni prostorije.
Instalacije:
- Zgrada je priključena na gradsku komunalnu mrežu elektrike i telekomunikacija prema uvjetima nadležnih komunalnih poduzeća i raspoloživoj komunalnoj infrastrukturi.
Vodoopskrba
- Svaki od stanova posjeduje vlastiti vodomjer za potpunu samostalnu kontrolu potrošnje.
- Svi materijali i uređaji odabrani su kako bi udovoljili visokim higijenskim zahtjevima i osigurali dobro zdravlje korisnika zgrade.
Grijanje, hlađenje i potrošna topla voda
- Grijanje i priprema tople vode vrši se korištenjem dizalice topline sukladno najnovijim ekološkim standardima
- Hlađenje se vrši klima jedinicama.
Odvodnja
- Otpadne vode koje se odnose na stambenu zgradu su sanitarne otpadne vode od sanitarnih uređaja i oborinske vode s krova i prometnih površina.
- Sva otpadna voda odvodi se sukladno maksimalnim higijenskim zahtjevima, te prema uvjetima nadležnih komunalnih poduzeća i raspoloživoj komunalnoj infrastrukturi.
Električna struja
- Nazivna priključna snaga svakog stana iznosi 7,36 kW.
- Svaki od stanova posjeduje vlastito elektro-brojilo za potpunu samostalnu kontrolu potrošnje te je na njega povezano i podrumsko spremište.
- Potrošnja struje za stubište obračunava se zajednički.
- Parkirna mjesta opremljena su kabelskom infrastrukturom za ugradnju punjača za električna vozila sukladno najnovijim ekološkim standardima.
- 6 škola u radijusu od 350-1.500 m
- 3 vrtića u radijusu od 500 – 1.500 m
- Glazbena škola 650 m
- 2 sportske dvorane u radijusu od 500 – 1.500 m
- Ljekarna 550 m
- Benzinska postaja 1.000 m
- Ljekarna 400 m
- Tržnica 450 m
- Crkva 200 m
- Park za djecu 500 m
- Park za pse 600 m
- Autobusna stanica 350 m
- Vatrogasna postaja 650 m
- Supermarket 100 m
- Dom zdravlja 650 m
- Reciklažno dvorište 3.700 m
POSLOVNI PROSTORI – Jelačićeva 10, Križevci prizemlje
STANOVI – Jelačićeva 10, Križevci, 1.kat
STANOVI – Jelačićeva 10, Križevci, 2.kat
STANOVI – Jelačićeva 10, Križevci, uvučeni kat
